最近普兰店经济开发区推出了一项大胆的举措，投入15亿元来激活“沉睡资产”，把大连京普高科产业园这个占地15.45万平方米的大项目给盘活了。本来这个规划投资15亿元的工程，涵盖了标准厂房、研发中心、办公楼等设施，还被列为区域产业升级的重点，结果却因为产权问题办不了证，导致停工闲置，连企业的信心都受到了打击。 这事儿跟历史遗留问题有关。当年项目建设时，权属转移的手续没办好，老政策和新法规接不上茬，弄得现在没法理清楚。这种情况在当地并不少见，往往是多个部门权责不清、政策变化跟不上造成的。 面对难题，普兰店经济开发区成立了攻坚机制。他们专门组织了一个专班，由开发区发展建设局牵头，联合自然资源分局和科工信局一起行动。经过跨部门协调，终于帮企业把产权证办好了。更重要的是，政府现在的服务变得非常贴心。像局长郭伟就亲自陪企业去长三角、珠三角考察学习好的运营模式；各个部门还跑到现场办公，提前给企业指导办事流程。有时候企业还没发现问题，政府那边已经想好了解决方案。 普兰店把这个产业园当成了“筑巢引凤”的核心工程。他们通过高标准厂房和配套服务吸引企业入驻，专门瞄准生物科技和智能制造这些前沿领域。现在工程进展很快，12栋办公研发楼的桩基工程已经做完了50%，照这个速度，有望提前在2028年就建成。 等项目全部建好后，预计能吸引20多家高科技公司入驻，每年能收4000万元的税，还能提供上千个工作岗位。这不仅是救活了一个项目，更体现了地方政府是怎么通过制度创新来盘活资源、升级产业的。普兰店用这个例子告诉我们：竞争不光是比政策和地段，更是比服务好不好、制度行不行。只有实实在在解决历史遗留问题，真正为企业着想，才能把好的巢筑起来，把金凤凰引过来。