咱得聊聊现在越来越多的“大龄租客”，这事其实挺说明问题。特别是有个“85后”二胎妈妈张楠，夫妻俩年薪挺高，手上还有个小户型学区房，但人家就是不买大房子换房贷，宁愿花上万块钱一个月租房，就为了图个生活过得松弛点。 你看现在的数据，咱们国家大概有2.6亿人在租房呢，市场大得很。像杭州贝壳研究院说的，到了2025年，杭州36岁以上的租客占比能冲到31.4%，这比之前多了快7个百分点。清华大学五道口金融学院那边也报过数，全国40个重点城市里，35岁以上的租客占比也快四成了。 这其实是大伙儿观念变了。以前很多人觉得必须买房，觉得买了房才算有根。现在很多人，尤其是拖家带口的中年人，越来越不把买房当成人生必选项了。大家更看重日子过得好不好、住得舒不舒服，而不是非得在房产证上留个名。 为啥会有这种变化呢？其实是多方面的。现在大家结婚生孩子的年龄都晚了，好多人30岁以后才开始考虑买房这事；再加上租房市场越来越规范、政策也在完善，住得也有保障；还有个很现实的原因是，现在房价不涨了，买房的性价比和租房比起来没那么高了。以前大家都担心房价再涨就买不起了，拼了命凑首付也要上车。现在心态稳多了，不用那么焦虑了。 但这也不全是好事。随着老龄化社会越来越明显，“租房难”的问题也跟着来了。我听说有些城市的中介机构对60岁以上的老人设限，有的平台直接把老人划成高风险群体甚至不让租。这就很让人难受了。所以咱们也得呼吁一下，得建一套专门的老年友好型租赁住房体系才行。 总的来说，“大龄租客”变多是社会发展和观念转变的结果。与其说大家不爱买房了，不如说是大家对待住房的态度变得更开放、更多元了。以后随着市场更成熟、保障更完善，每个人都能找到适合自己的房子过好日子。（杨末）