八角北路11号院“四+三”改造方案终于落地，这给老楼的翻新之路画出了一个清晰的蓝图。这个项目一共覆盖了458户居民，总面积达2.9万平方米。住在这个小区的居民们，终于盼来了给老楼做一次彻底“大手术”的机会。 这个小区位于石景山八角街道，南接八角北路，东连时代花园东街，被璟公阁包围在中间。这次改造涉及到5栋多层住宅。其中1号楼是房改房，产权属于物资回收公司；2到5号楼是商品房，由北京瑞昌卓信物业统一管理。这个小区在2021年就被列入石景山区第二批老旧小区综合整治名单了。经过三轮居民意见征集后，方案已经通过区级联席会审议，财政评审阶段也在抓紧进行中。 小区作为典型的80年代产物，楼旧、路破、线乱等问题一直困扰着居民们。 外墙保温效果差，冬天透风透凉；墙面渗水、上下水漏水；人行道坑坑洼洼；绿化为零；架空电线到处都是……健身休闲设施更是一片空白。这些问题让居民们苦不堪言。 改造清单列出了从“面子”到“里子”的全面升级。 外墙保温和窗改窗项目将让老楼重新焕发光彩。 公共区域粉刷和无障碍设施升级项目给老人和孩子带来安全与便利。 社区食堂、菜站等便民服务设施引入社会资本方北控集团后一次配齐。 人车分流设计解决了交通与消防问题。 政府把改造的任务交给市场专业团队来完成，居民就能享受到专业带来的福利。 区住建委联合八角街道列出倒排工期表，计划从施工招标到竣工验收一共分为12个关键节点。居民代表将全程参与巡检工作。 八角北路11号院即将告别老旧时光，一座节能、宜居、活力的智慧社区即将诞生。 大家期待着下一次镜头回马枪时看到的不再是被嫌弃的“老破小”，而是人人羡慕的“城市更新样板间”。