听说开发区搞出了个纯新盘规划，而且这可是开发区最小的一个呢。这次公布的消息是给了大家一个惊喜。3月20日，宜禾欣园南街地块就出了规划，这次出规划的地方在津滨开（挂）2025-1号地块。这个地块在去年6月被宜禾以1.545亿拿下，楼面价才8946元/平米。这价格是开发区近几年最低的了。这个新盘只有3栋楼，产品是小高加洋房。设计全是架空式的，小高层13、14、17层到顶，洋房就1个单元，7层到顶。一楼还能有个小院呢。小区的主门在东北角，跟绿地连着。总共就134套房源，平均下来户均面积大概138平米吧。听起来主打就是改善型的大户型。现在看开发区新盘吧，大体分两种。一种是天保一大街、格调浅羽花园G地块这些豪宅化的新盘。这些地段不错，算得上是滨海的豪宅天花板了。另外一类呢就是普通改善关注的。比如天保天成印象、宜禾欣园南街地块和上海建工地块这些新盘吧。虽然产品力比不上前一类那么惊艳吧，但价格倒是比较亲民。比如天保天成印象的小高层放风价是2.6-2.7万/平米，已经排卡300多组了呢。今年开发区这算是两大阵营一起发力了！