问题呈现：北京市住建委最新数据显示，2026年1月二手住宅成交15082套，环比略有回落，但同比增长20.8%，已连续两个月保持在1.5万套以上。该成交量超过2022-2023年同期水平，表明北京二手房市场已走出前期低迷。，不同区域表现差异明显：核心城区老旧小区价格趋稳，新兴城区次新房价格波动较大。
北京二手房市场连续两月成交破1.5万套——既是政策效果的初步显现——也是市场自身修复的客观反映。这个变化为观察房地产市场走势提供了重要参考。当前，房地产市场正处于筑底企稳的关键阶段，既要看到回暖信号的积极意义，也要保持理性判断，认识到市场全面复苏仍需时日。只有政策支持、市场调节、预期管理等多方面形成合力，才能推动房地产市场平稳健康发展。