在城市高质量发展的新阶段，如何盘活闲置资源、提升公共服务供给水平，成为各大城市面临的共性课题。北京市石景山区通过城市更新破解这个难题的实践，近日取得重要进展——八角中里社区锅炉房改造项目顺利完成竣工验收。 这座始建于1987年的燃煤锅炉房，随着北京清洁能源改造工程推进已完成历史使命。项目负责人介绍，原有设施占地面积9588.58平方米，建筑老旧且功能单一，与社区居民日益增长的多元化服务需求形成鲜明反差。 深入调研显示，八角中里社区常住人口达7000余人，其中60岁以上老年人占比超过30%，"一老一小"服务缺口明显。同时，该社区公共活动空间不足、商业配套缺乏等问题长期存在。基于此，石景山区政府将这项目纳入城市更新重点工程。 改造方案经过多方论证和居民意见征集后最终确定。新建成的综合服务体包含5603平方米使用空间，规划养老服务驿站、社区食堂、便民维修点、社区卫生站等七大功能区。特别不容忽视的是，设计中保留了部分工业遗存元素，实现历史记忆与现代功能的有机融合。 目前项目已进入运营筹备关键期。区商务局对应的负责人表示，正在同步推进室内装修和商户引进工作，重点筛选与居民生活密切相关的服务业态。"我们建立了严格的准入标准和服务质量监管机制。"该负责人补充道。 业内人士分析认为，此类"微更新"模式具有显著示范价值。中国城市规划设计研究院专家指出："相比大拆大建，存量建筑功能置换既能节约社会资源，又能快速补齐社区服务短板。"据统计，"十四五"期间北京计划完成约100个类似的老旧设施改造项目。 展望未来，该项目有望形成多重效益。从民生角度看，将直接提升居民生活便利度；从经济维度观察，预计可创造近百个就业岗位；在城市治理层面，则为探索"政府引导、市场运作、公众参与"的更新机制提供实践样本。
城市更新最终要落到居民的获得感和幸福感上；把一处老旧锅炉房改造为多功能便民服务综合体，既激活了存量空间，也补齐了社区服务体系的短板。项目进入运营阶段后，如何让设施稳定运行、服务贴近需求，将成为检验改造成效的关键。只有把"建好"与"管好、用好"结合起来，城市更新才能真正转化为可持续的民生改善。