2024年3月28日，杨浦区控江路501-515号单号旧住房综合改造项目正式签约，100%居民在第一天就达成了协议。这处始建于上世纪60年代的板壁结构房屋，被居民称为“内江大板房”。项目涉及2幢5层装配式砖混结构建筑，共涉及240户居民，总建筑面积约6120平方米。2024年3月28日，居民们签订了协议，并且在同年6月14日全部搬迁完毕。 这个项目的启动要追溯到2023年6月。为了回应居民对改善居住条件的呼声，改造工作正式启动。这次改造采用了“原址改建 协议置换”的方案，在原建筑框架内进行了结构性修缮与内部分割。项目通过整合区内及外区征收剩余房源、历年成套改造增量房源建立了“房源备选库”，满足居民多元化置换需求。同时，探索了“政府补贴 居民出资”成本共担模式，为居民减轻了出资压力。 3月3日，控江路501-515号（单号）旧住房综合改造项目交付使用。这个历时约1年的改造过程中，工作人员给予了居民很多帮助和指导。每一户房屋都配备了独立的厨房和卫生间，户均使用面积增加了9.16平方米。同时还加装了一部电梯和疏散楼梯各一部，每单元都有电梯和疏散楼梯各一部。原来每层3户合用1套厨卫的情况也得到了改善。 这个项目还解决了许多民生难点。比如针对原房屋预制板承重墙抗震不足、材料老化等安全隐患，进行了“结构性落架修缮”，同步提升了建筑防火、保温节能等品质。针对楼内老年人和残疾人日常上下楼梯不便的问题，将原先的两个单元“合二为一”，用退让出的空间加装了电梯。此外还增加了半阳台来满足居民晾晒衣物的需求。 这些举措让73岁的向国庆感慨万千。他终于圆了自己的安居梦：“窘迫居住40多年，想不到从此过上新生活。” 向国庆一家和同一片屋檐下生活多年的邻居重聚时相约：“以前是邻居，以后还是邻居。” 蒋芳琴老人也对眼前焕然一新的场景感到恍惚。她和工作人员一起进行房屋验收时回忆起了自己家原来朝北是另一户人家共用厨卫的样子：“我家原来在这个位置。” 这个项目不仅提升了房屋品质和居民获得感，还让大家对未来充满期待。现在有不少市民愿意搬到这里居住并且享受生活便利设施：“感谢旧住房综合改造项目，让我有机会住上这么好的房子。” 这个项目是杨浦区首个正式签约首日即实现100%签约，并且成为杨浦区“两旧一村”工作启动以来首个实现回搬的项目之一。现在居民们都喜提新居，生活质量得到了极大提升。 周楠是解放日报的记者肖彤拍摄的照片展示了这些变化：楼栋整洁敞亮、楼道通畅有序、电梯间明亮宽敞。可视化防盗门铃、全覆盖监控让人们安全感满满。“政府补贴+居民出资”的模式成功把1部电梯给带来到了这个社区里。 2023年6月14日是内江大板房正式启动改造工作的日子。 2024年3月28日是正式签约日也是首批居民签约日。 2024年3月3日是交付使用日并且首批160户居民喜提新居。 现在内江大板房变成了一个美丽宜居社区为大家带来美好未来。