咱聊个大瓜，减员91.77%！阳光城那10万套没交付的房子，到底咋回事？长沙的项目还能买不？阳光城这几年真是遭了罪，从2020年风光无限时的21319人，一路跌到现在只剩1755人，五年砍掉19564个员工，这不就是每隔10个员工里就有9个被裁了吗？谁能想到呢？ 网易有报道说，全国还有大概10万套房子交不了，涉及上百万买房人，光这保交楼的窟窿就得300亿。曾经那个闽系黑马、号称千亿的房企，现在连牌都摘了，老板在境外跑不了，高管都被查了。全网都在问：阳光城还有光吗？但我得跟你说实话，这其实是企业趁着周期玩的一手无情的“风险切割”。 你看2020年那时候最风光，员工21319人，销售额破2180亿，冲进了TOP15，人均年薪拿40万。大家都在抢着进场，没人料到一年后就彻底爆雷了。2021年债务断了，第一年就大裁员11398人，比例高达53.46%。总部那些闲人、搞教育和医疗的团队全被一刀切了，连营销大区都直接解散了。那时候口头通知大家走人，说好的赔偿金分期付，后来基本都没兑现。 到了2022年危机更大了，巨亏125.5亿，逾期债务657亿。这一年又裁了6581人，比例飙到66.33%。区域公司被合并得七零八落，干活的人少了61.69%，销售员砍了快7成。以前热闹的办公区现在空得吓人。 这两年算收尾清退吧？人数从3340人一直压到1755人。听说财务部现在就剩3个人了，得盯着那657亿的债。有些项目公司甚至得让员工集资交水电费。最惨的不是被裁的人权益受损了吗？那些留下的也未必好过，工资从40万直降到18万，活儿却翻了三倍。 比裁员更揪心的是那10万套房子。这背后是上百万个掏空六个钱包、背上30年房贷的家庭啊。你说阳光城不是还在保主体吗？为什么不先把交付搞定？答案就是没钱啊！看看财报：总负债1922亿多，净资产却是负的271亿多。资产负债率已经超过112%了，彻底资不抵债了。 这300亿的缺口想补上太难了。剩下的那些项目大多在三四线城市，变现太难。这种套路不是阳光城一个人的错，是出险房企的标准剧本罢了。 长沙现在还有几个楼盘：雨花尚东湾、长沙溪山悦和最近的长和宋楼盘。虽然牌子换成别的了，但根子上还是跟阳光城脱不了干系。雨花尚东湾和长和宋是长沙雨航通金搞的，长沙溪山悦是长沙市湘坤房地产开发有限公司开发的。 真心希望阳光城能早点翻身吧！