泰安公示L14片区地块校核测算:补充地下空间管控并下调容积率上限

泰安市自然资源和规划局近日向社会公示了L14片区的最新规划校核成果,这是该市推进城市规划科学化、精细化管理的重要举措。

该规划涉及的L14-04-09地块位于泰安市泰山区核心区域,地理位置优越。

地块位于博阳路以东、灵山东大街以北,总面积约5.8公顷,在泰安市城市发展格局中具有重要的战略地位。

这一区域的规划调整直接关系到周边地块的开发建设和城市功能完善。

从规划演变过程看,该片区的控制性详细规划早在2018年就已经通过市规委会审议。

2021年,泰山区政府向市自然资源和规划局申请对该地块进行分割处理,随后启动了分地块的校核测算工作。

经过多年的规划实践和城市发展需要的调整,此次校核测算对原有规划进行了优化完善。

本次校核测算的主要特点是既继承原规划的基本框架,又根据现阶段的规划管理要求进行了创新调整。

一方面,规划补充了地块地下空间开发利用的控制要求,这反映了当代城市规划对地下空间资源利用的重视,有利于提升土地利用效率,缓解地面交通压力。

另一方面,规划适度降低了地块容积率上限,这一调整体现了在追求发展质量与环境协调的新理念,有助于优化城市空间结构,改善人居环境质量。

根据公示安排,社会公众可在2026年1月20日至1月28日期间,通过泰安市自然资源和规划局网站、项目现场以及信件、电子邮件等方式,对规划方案提出意见和建议。

规划部门明确要求,反馈意见应说明针对的具体公示事项,阐述理由或依据,反馈者与公示事项存在利害关系的应予以说明。

同时,有效意见的反馈需要提供真实身份信息和有效身份证件复印件或扫描件,以确保意见的真实性和可追溯性。

这一规划校核过程充分体现了现代规划管理的民主性和科学性。

通过公示制度,让社会各界了解城市规划动向,广泛听取市民意见,有利于规划方案更加符合实际、更加贴近民意。

同时,规划部门对意见的严格审核机制,也确保了最终采纳的意见具有真实性和代表性。

根据规划安排,校核测算方案经过相关程序审定后将予以公布,接受社会监督。

这表明泰安市在推进城市规划的透明度和规范性方面的决心,有利于建立政府、市场和社会的良性互动机制。

城市规划既是技术命题,更是民生考卷。

泰安此次规划调整展现出的精细化管控思路与开放式决策姿态,为新型城镇化建设提供了有益实践。

当容积率数字背后的人本理念与科学精神形成合力,城市发展的答卷方能经得起历史检验。