那叫一个出乎意料！未央区这回可是抢占了风头！这不，刚过完2月，全新一轮全西安的销售额排名就新鲜出炉了。大赢家是谁？居然是绿城中国，硬生生拿下了19.1亿元；紧随其后的是中国金茂，卖出了15.7亿元；第三名则是龙翔控股，贡献了8.06亿元。 单看这两家排头的房企，把金额跟面积加一块儿一算，足足凑齐了34.8亿元，简直组成了第一梯队。剩下的第三名直接被甩开老远，掉到了8亿级别这一档次，市场断层的情况已经很明显了。 绿城这个头儿算是立住了，19.1亿元的销售额配上8.9万㎡的销售面积，两项指标都是榜一大哥。这跟绿城这些年在西安市场一直深耕细作脱不了干系，从高新到港务、从城南到曲江都有他们的地盘。这就好比是熟悉的老主顾上门，产品定位改善+成熟体系，让他们在这个节骨眼上还能稳得住。 再看看排在第二位的中国金茂，走的是少而精的路子。前两个月一共卖了15.7亿元和7.1万㎡的货值。别看项目不多，但个个都选在西安最能掏钱的地方落脚。人家坚持做高端改善路线，在品质和品牌溢价上自然就占优。所以哪怕成交量不算大，整体金额照样排在前头。 相比之下，第三名的龙翔控股就显得比较随性了。他们主要靠两个项目撑场面，其中龙翔未央和鸣这个项目直接贡献了8.6亿元的销量。这家公司虽然项目数量不多，但靠着今年的爆款策略也挤进了前三。 把两个榜单放在一起看，其实整体的差别没那么大。说明现在的市场没搞出什么“高价卖不动”或者“低价抢货”的极端场面。大部分开发商还是坚持着量价平衡的节奏。当然也有像金茂这样的异类，虽然项目少单价却高。 总的来说，前30强的房企销售面积大多挤在0.5万到5万㎡之间。这说明市场还没到那种大开闸放水的地步，大家还是很理性的。反倒是看看项目榜单能更清楚地看出真实需求是什么样的。 据统计到了2026年的前两个月，卖得最火的三个商品住宅项目分别是：龙翔未央和鸣拿了5.71亿元；金茂璞逸高新给了5.70亿元；还有招商林屿缦岛提供了4.30亿元。 其实这前三名的共同点特别明显：都是核心地段+改善属性+知名房企的组合。这就证明了市场虽然整体平稳，那些好项目还是照样能保持稳定的成交能力。这才是西安楼市现在最真实的写照。