朋友们，川沙企业中心这项目咱们先说头！陆家嘴集团搞的这个地方就在川沙新市镇的正中央，10分钟飙车能到浦东机场，15分钟到张江，30分钟进迪士尼。这可是浦东中部商办新地标，川沙路5758号（近2号线川沙站），开车到迎宾高速路口也就1公里远，方便得很。咱们把镜头给到这个片区，整个建筑面积大约22万平方米，有甲级写字楼、低密度研发楼、人才公寓，还有一个3.5万平方米的地标性商业——九六广场。设计理念叫“金沙聚川”，融合了办公、商业还有培训功能，真是产城融合的好典范。开发商陆家嘴集团和物业陆家嘴物业也给了咱们保障。项目一期已经运营得挺成熟了，二期也全新开张了，大家伙儿要是有意向入驻或者想咨询的话，赶紧来聊聊。咱们先把一期的房子过一遍，A栋27,384㎡，12层；B栋8,368㎡，9层；C栋5,930㎡，5层。这些楼都在2023到2024年交钥匙。虽然交付标准是毛坯房（部分还能通燃气），但空间大，比如A栋的标准层就有1,261㎡，想怎么分怎么租都行。B栋和C栋是整层或整栋卖的，比较适合大业主做投资。空调系统用的是VRV系统，停车位有654个（和商业共用）。再看看二期的房源：D1栋约5,230㎡、4层；D2栋约23,098㎡、12层；D3栋约8,657㎡、5层；D4栋约6,470㎡、5层；D5栋约11,839㎡、9层；D6栋约2,194㎡、3层。这次D2栋的标准层直接到了1,800㎡，真不小。这些新货都安排在2024年交付，得房率大约70%，层高4.5米，车位也不少有619个。租赁方面租金大概是2-3元/㎡/天，物业费20元/㎡/月。如果你是小老板或者创业团队想找个孵化器起步的话，门槛是80㎡起；如果是想当大业主的话从230㎡起租。销售方式很灵活，整层或整栋出售都行。旁边的配套也很齐全：九六广场有峡谷式下沉广场、灯光秀还有吃吃喝喝的店铺；旁边还有上海浦东温德姆酒店等酒店入驻；像中免日上、东方证券、成记泰达物流、远驰财税、迅感智能这些企业也都已经在这儿扎根了。