2025年末，全国房地产市场呈现“整体承压、局部回暖”的特征。国家统计局1月19日发布的监测数据显示，当月70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有58个，同比下跌城市扩大至65个。，一线城市环比降幅收窄0.1个百分点至0.3%，其中上海逆势上涨，表现更为突出。
从12月数据看，房地产市场呈现“核心城市边际改善、非核心区域承压”的新特征。价格波动的背后，是人口流动、产业布局与居住升级等长期因素的共同作用。稳市场不是追求短期涨跌，而是推动供需在更高质量层面重新匹配。把握政策力度与节奏，引导企业回归产品与服务，促进居民合理住房消费，市场才能在分化中实现更可持续的回稳。