1月1日那天，湘南的天格外暖和。大家都涌到了郴州市北湖区的马家坪未来城，元旦这几天光是逛的人就超过了一万。欧悦是从广州过来的，她是在手机上刷到这个地方才过来的，觉得这里的东西挺新鲜，尤其是那些高空项目，“很刺激，平时根本玩不到。”本地小伙子雷柄烽就喜欢在碰碰车上和朋友疯玩，觉得这假期过得特放松。 你看现在的马家坪，哪还有以前老商场的样子？全是现代化的场景布局。年轻人在真人CS战场上你追我赶，装备专业得很；那边有玩滑索的尖叫，那边又有打保龄球和台球的家庭在乐呵；还有碰碰车撞来撞去，声音响个不停。这种多元的玩法正好把不同年龄层的人都给留住了。 虽然火得快，“但这不是一天两天变出来的。”这是北湖区城市更新的一个重点项目，从以前的老商业区转变成了现在这种综合体。运营方把年轻人的心思摸得透透的，专门引入了那些又有挑战性又好玩、还能让大家一起社交的潮玩项目。他们用“文旅+”的模式，把文化体验、旅游休闲还有研学教育都给融到一块儿了，“直接把它变成了个吸引外地客的新地标。” 分析人士说，马家坪火起来的事儿挺有代表性的。它就是北湖区想办法盘活存量资产、找出新增长点的一个缩影。大环境本来就鼓励大家出去玩、做文旅融合的生意，“这个项目正好补上了市场上高品质、不一样的体验这块短板。” 他们把“去班味”挂在嘴边，意思就是要帮大家摆脱上班的那种疲惫感。“这太戳中当下大家想放松、想找共鸣的心思了。”项目一火起来，边上卖吃的、卖东西的、做交通的生意自然就跟着好了起来，“这叫以点带面。” 从没人气的老地方变成了现在的潮流聚集地，马家坪的变化把“创新业态带动消费升级、文旅融合让城市变强”这条路给活生生地走出来了。“它不光是市民休闲的新地方，更是个展示北湖区怎么挖掘本地资源、怎么拥抱新需求的窗口。” 不过要想一直火下去，“那以后就得靠不断创新内容、提升服务质量来保持吸引力了。”