德外大街西社区的垃圾楼问题由来已久；据社区党委书记王文娟介绍，这片区域原本是邮电508厂的厂区，垃圾楼作为工业配套设施而建。随着城市发展，部分厂房被改作职工宿舍，逐步演变为居民区。当周边小区日益增多后，这座原本为工业用途设计的垃圾楼承载压力不断增加，设备老化问题日益凸显。 长期以来，垃圾楼给居民生活造成了多重困扰。由于设备频繁故障，开放式的垃圾楼常年散发刺鼻异味，蚊蝇滋生成患。居住在附近的刘女士坦言，垃圾楼距离家门不足5米，每到夏季就不敢开窗，严重影响了生活质量和居家尊严。除了环境污染外，安全隐患同样令人担忧。社区党委副书记赵辉指出，垃圾楼内积存的纸箱等可回收垃圾中含有大量易燃品，特别是在春节等长假期间，垃圾堆积量激增，处置不当极易引发火灾事故。 多年来，社区曾多次尝试解决此问题，但始终未能如愿。根本症结在于产权关系复杂，涉及多个责任主体，而社区仅有兜底物业，服务能力有限，难以独立承担拆除和后续处理的成本。这块"硬骨头"因此长期搁置，成为居民心中的"心头大患"。 转机出现在2025年。德胜里西路及教场口西路道路微循环改造工程的启动，为垃圾楼拆除提供了契机。王文娟表示，打通道路微循环的前提条件就是拆除挡道的垃圾楼。然而，拆除仅是问题的开始而非结束，后续垃圾去向、费用分摊等问题同样需要妥善解决。 为确保从"拆"到"治"的平稳过渡，德胜街道主动担当，搭建多部门协调平台，组织产权单位、物业公司等对应的方召开系列协调会。经过多轮磋商和充分沟通，各方最终达成共识。协议明确：街道牵头梳理历史清运合同与费用脉络，为责任划分提供有据可依的依据；产权单位及物业公司分别与垃圾清运公司签订合同，各自承担相应的清运费用；创新推行"试行调整"机制，先将垃圾临时转运至附近的新明密闭式清洁站运行一周，再根据实际运行情况动态优化人力配置与运力安排。 这诸多举措充分反映了政府部门的统筹协调能力和问题导向的工作思路。通过理顺历史脉络、明确责任分工、创新运行机制，将一个涉及多方利益的复杂问题转化为可操作的具体方案，既保障了拆除工作的顺利进行，也为后续的垃圾处理建立了可持续的运行体系。
一座垃圾楼的拆除，不仅是城市更新的具体实践，更是基层治理能力的体现；通过多方协作、责任明晰和动态调整，历史遗留问题得以化解。当更多类似的民生难题被系统解决时，城市治理的成效才能真正惠及居民生活。