新年刚开始工作，黄浦江边上的南外滩金融中心就热闹起来了。塔吊在转，工车在跑，建设者们顶着寒风赶着施工；招商室里也很热闹，企业和项目方在详细聊入驻的事儿。这6.68公顷的地以前是外滩滨水区最后一块没动的“空白”，现在正一边盖楼一边找租客，想变成既有金融功能又有文化味儿的新地方。 这片地方就在黄浦滨江公共空间的南边，包括326和327两个街坊，总共有40.98万平米的建筑面积。除了要盖9栋新的商办楼，还要把沪南慈善会、新昌仓库这些老建筑好好保护起来修缮一下。设计师故意留了原有的街道样子和老厂房的痕迹，想让新楼和老建筑在一块聊天。 外滩投资集团的副总裁胡志钢说，这是个定制开发的项目，招商和盖楼是一起搞的。已经有好几家大金融公司先搬进了这里。靠着黄浦区的政策优势和股权投资资源，他们主要找符合区域定位的金融、科技公司来入驻。通过看现场、设计空间方案，汇添富基金、东证资管这些大公司都有意向入驻。 工程从2024年6月开始拆房子起，因为地下情况复杂还有文物保护的事，区里和各个部门一起想办法解决。现在打地基、挖土都在干了，有些楼已经开始盖地上部分了。这不仅仅是盖个楼那么简单，更是为了让黄浦区的外滩金融集聚带更有档次。 黄浦区的部门说，这个项目要把金融科技和科创结合起来，给企业提供从进来一直到发展的全套服务。计划到2026年，会把景观设计再改改好，弄好公共绿地和文物保护的手续。既保护历史建筑还利用起来，还能打造个金融和科创深度融合的圈。 作为外滩滨水开发的最后一步活儿，南外滩金融中心把历史和未来连在一起。它不仅补全了外滩最后一块滨水功能的空白还通过保护历史和发展现代产业这两条腿走路，让外滩金融带和中央科创区能一起发展。未来这里可能会变成汇聚资本、科技和文化气息的新客厅，给上海提升国际金融中心的核心功能添把力。