各位听好了，青浦新城中央商务区75-05地块的房屋拆除工程，这回真的要动真格了，03月23日就要开始公开招标了。你们还记得上次说的那个地块不？就在华青路和盈港东路交叉口的西北角，挨着地铁17号线的青浦新城站。这个地儿可是上海五大新城里面的十大示范样板区之一，也是青浦新城中央商务区最核心的活动区，行政上归夏阳街道管。 总投资这一块大概是101.77万元，建安费是97.87万元。大家都在猜，这块地以后会搞成啥样？毕竟它以前是商住混合用地，后来到了2025年7月的时候规划才变了。这次把用地性质改成了纯商业服务业，还特别注明了建筑限高100米。我估计啊，开发商肯定早就瞄上这里了。 你们看它边上的75-04地块早就被拿下了，浙江湖州的宇诚集团在2025年9月花了27047.0万元（也就是2.7亿元）拿下了这块地，成交楼面价高达15505元每平方米。有意思的是，宇诚集团不光是做住宅开发的，他们手里还握着不少酒店文旅的项目呢。既然两块地的控规是一起改的，那会不会是这家浙江民企连带着把75-05地块也收了？ 拆除工程一启动，就意味着这片旧楼马上要推平了。不出意外的话，这块地很快就会上拍。你们说会有什么惊喜吗？别忘了持续关注啊！我觉得如果真的是酒店或者商场的话，搞个商业综合体应该挺有意思的。要是还能搭配点高端住宅，那配套就更齐全了。到时候住在附近的朋友们出门办事、购物都方便不少。 说到这儿我就想提一嘴咱们的主题QPC和QPC1单元的规划。就在今年2025年7月批复的那份文件里提过，QPC1-0009单元有部分街坊调整了规划指标。那个时候75-05地块就被划入了纯商业服务业用地的行列里了。容积率4.0、限高100米，这条件放在那个地方确实挺吸引人的。 再看看周边的环境就知道了。西侧紧挨着绿地缤纷城那个商场，对面还有轨交枢纽站。如果这里真的盖起了100米高的大厦，那肯定会成为这一带的地标建筑。不管是酒店还是商场或者写字楼什么的，只要能拉动经济发展、改善居住环境都是好事儿。 现在的新房市场可是越来越讲究品质和规划了。像这样的地块一旦动工就代表着这片区域要焕新颜了。大家以后要是有机会去那边逛一逛或者办事儿的时候就能感受到这种变化了。不管最终是谁拿下这块地搞开发建设都没关系，我们都期待着能有更多好消息传来！ 最后我想跟大家说一句：买房投资还是自住都得擦亮眼睛看清楚市场动态才行哦！毕竟房子这种大事儿不能随便冲动决策嘛！大家觉得我说的有没有道理？欢迎在评论区里跟我互动交流一下看法吧！