记者近日从多方渠道证实，青岛李村商圈标志性商业项目奥克斯广场已完成运营权交接，珠海万达商业管理集团以轻资产模式接管这一目。虽未见正式公告，但项目官方认证账号已更换标识，最新招商信息显示原运营团队将全面退出。实地走访发现，该商业体经营压力明显。国庆假期期间客流不足，多个楼层空置率较高，部分知名连锁品牌已撤出。一楼多处竖起招商围挡，昔日热闹不再。即便在节假日高峰时段，人流密度也明显低于同类商业体的正常水平。
商业综合体的起伏往往映射城市经济的微观活力；奥克斯广场的更名不仅是品牌切换，更说明了存量时代实体商业的生存逻辑——精准把握消费需求、重构“人货场”关系，才能在竞争中获得持续生命力。这场青岛商圈的变革实验，其意义或将超越单一项目的成败。