现在很多人家都有好几套房子，央行那边的数据也说了，咱国家城镇居民家庭住房拥有率高达96.0%，里面一套的有58.4%，两套的占31.0%，三套或者更多的有10.5%。但就怪了，有些房东手里头明明有多套房，偏要让它空着，哪怕积灰了也舍不得租出去。大伙儿就纳闷了：房东咋想的呢？那点租金不香吗？我找了个懂行的人问了问，才把这里头的道道给弄明白了。 第一，把房子弄出去之前要花不少钱装修，再配上家具家电，这一下子就得投进去10万元以上。这钱都掏出去了，租金还没影子呢。对房东来说太不划算，不如把钱存银行或者去炒股理财，收益说不定还高点。 第二，房子租出去了麻烦事儿也多。有些租客总爱打电话找房东修东西，今天空调坏了明天洗衣机坏了。更离谱的是半夜忘带钥匙还得给送过去。面对这些事儿，很多房东宁愿房子空着也不想再折腾了。 第三，租客的素质就像开盲盒一样难以预料。大多数租客都挺好相处的，可也有极少数人特别让人头疼。我有个亲戚碰到的那家人就更绝了，合同到期一看屋里垃圾成堆、马桶盖也坏了、电风扇也被顺走了。遇到这种人谁都得头疼。 第四是宠物和小孩成了心头大患。房东高高兴兴把房子租出去了，结果租客带着孩子或宠物来了。宠物抓坏家具、小孩乱涂乱画墙壁的情况经常发生。为了避免这种损失很多人就决定不赚这份钱了。 第五是有些房东根本不差钱。他们买房子不是为了收租金的，就是为了囤着等房价涨了再卖个好价钱。为了不弄坏装修影响以后卖房价格他们就干脆空着不让人住。还有些是为了给孩子以后当婚房用的也不想出租。 总体来看房东宁愿空着不租主要就这么几个原因：前期投入太大、想囤着赚钱、怕租客素质不好、怕宠物小孩闹腾、不差钱另有打算。其实现在房价跌得厉害，对房东来说与其看着房子空着不如赶紧把多余的房子卖了套现保住现钱比较稳妥。毕竟市场变化快能及时止损把资产变成现金才是最明智的选择。