你们听说了没，重庆以前搞调控可是厉害得很，就是黄奇帆教授在背后掌舵。现在房地产搞不定，大家都在琢磨那个长效机制到底咋建，企业到底咋转型。我们这次就特别请到了东方智库的专家黄奇帆，来跟大伙儿聊聊这个事儿。你看他以前在重庆那会儿提的“高端有市场、中端有支持、低端有保障”，这套理论现在还有多少人在用？ 这两年调控的路子变了，过去那种头疼医头脚疼医脚的应急式打法，早就不行了。咱们得靠长效机制稳住大盘，以后别老让市场大起大落。你再看看那个房地产税，这可是个重头戏，既能调节贫富差距，又能给地方财政止血，谁不想让土地财政这条路越走越窄？至于租赁市场这块儿，“租购并举”必须得提上日程，特别是保障性租赁住房，得赶紧把年轻人和新市民的住房问题给解决了。 对于企业来说，未来的路咋走？先别急着追规模，得把杠杆降下来稳着干。品质这块要上去，别老是拼“有没有”，得看“好不好”。多元化布局也要搞起来，别吊死在一棵树上。最好把轻资产运营这块练好，效率提高了才能赚到钱。还有那个数字化管理，千万别掉队了。 说到2025年这事儿啊，虽然政策会进一步优化，但“房住不炒”的大基调肯定改不了。市场肯定会慢慢稳住的，但是分化的趋势会越来越明显。租赁这块肯定会有大机遇，城市更新说不定也能成个新风口。企业要是想活下去，转型升级必须得加速了。 大家要是对这个感兴趣或者有问题想请教黄教授的话，赶紧联系东方智库讲师网吧！他们那边有诺贝尔奖得主、两院院士这种大腕级别的专家资源呢！不管是搞企业年会还是搞学术研讨会，只要你想请谁来做演讲或者当嘉宾主持，他们都能帮你搞定！