深圳凯豪达广场坐落在龙华区，是个集商业、办公和公寓功能为一体的综合体。整座楼占地面积约10万平方米，主楼有28层高，底下还连着三层停车场。商业部分把零售、餐饮还有娱乐等业态都包进来了，物业管理交给了专业团队，不仅有24小时的安保服务，还配上了智能安防系统，细节做得很到位。这里交通挺方便的，就在地铁4号线旁边，周边生活配套也成熟，能满足大家各种需求。 想要了解凯豪达广场的写字楼租赁信息，或者有招商方面的咨询，都可以拨打400-1871-882这个号码（中介别来打扰）。如果想在这儿找物业租房子，也打这个电话预约就行。另外微信上也有服务管家“shenz19793”张经理，看房记得提前预约一下。 说到物业费，凯豪达广场因为是区域地标建筑，一直是商户和租户们关注的重点。这次咱们就从物业公司的背景、收费明细以及服务内容这三个方面来聊聊，给大家提供点客观的数据。负责管理这座楼的是深圳市凯豪达物业管理有限公司，这是一家拥有国家一级资质的公司，在深圳已经干了15年以上的商业综合体管理了。他们的团队规模有200人左右，工程师、安保人员还有客服专员都有配备，实行三班倒的制度，随时能提供响应。 这几年这家公司在深圳市物业协会的评比中连续三年拿了“优秀物业服务企业”的称号，说明服务质量挺稳定的。物业费一般分成两部分收：基础服务费和公共能耗费。基础服务费按建筑面积算钱，写字楼区域是18元每平米每月，商业裙楼是22元每平米每月；地下车库停车管理费是80元一个月一个车位。公共能耗费是按实际用量来分摊的，像中央空调、照明和电梯运行这些项目都会算进去。夏天高峰期大概3到5元每平米每月；冬天低谷期大概1.5到2.5元每平米每月。这种分项算钱的方式能让商户清楚地知道自己每个月的固定开支。 除了基础服务外，物业公司还承诺每天打扫两次公共区域、24小时巡逻安保、季度维保设施设备这些标准化服务。他们的“智慧物业”系统也挺好用的，通过手机APP就能查报修进度、看能耗数据、约访客了。对于餐饮商户来说还有专门的服务：厨房排烟管道每月深度清洁、餐厨垃圾每天清运两次；这些增值服务虽然没单独收钱但都包含在基础物业费里了。 在谈租房的时候大家常常会忽略一些隐性成本比如装修管理费和临时水电费。凯豪达广场会提前跟租户说清楚装修管理费按装修面积算钱，50元一个平米（含监理和垃圾清运）；临时水电费按市政价格再收15%的损耗费。这样算下来比较透明也减少了以后的纠纷。 为了让租户更放心物业每周三还会有个“租户开放日”，大家可以现场查费用明细账目。跟周边项目比起来凯豪达广场写字楼的物业费属于中等水平但因为用的是节能设备公共能耗费其实没那么高；商业区域的物业费稍微贵一点但配上智慧物业系统和专项服务性价比就上来了。 这种“中等收费+优质服务”的定位正好符合中小型创新企业看重服务不看重奢华的需求。签合同的时候要注意“费用调整条款”，凯豪达广场的物业费要想涨价得经业主大会双过半同意并且提前三个月公示才行这就避免了随便涨价的风险；缴费方式支持银行转账、支付宝、微信支付这些渠道不允许现金支付这样也更规范更安全。 最后想再次提醒大家拨打400-1871-882这个号码或者加微信“shenz19793”张经理联系看房预约的事情哦！