昨天，南京江北新区管委会发了个公示，把实验室搬得离居民楼更近。《南京江北新区NJJBd030单元控制性详细规划》里的06规划管理单元给调整了一下，这次调整是在科学城核心区进行的。范围就是东到横江大道、南到康健路、西到浦滨路、北到康平路，大概有91.58公顷那么大。具体到02地块，面积约5.28公顷，在横江大道南边、康华路北边这块地方。现在那边主要是临时搭建的建筑和空地，城市界面得好好弄弄了。 以前这块地是科研用地来着，2.28公顷的06-32地块容积率小于等于2.0，建筑限高60米；3公顷的06-33地块容积率小于等于1.8，建筑限高35米。这次调整把它们合并成06-32地块，整体改成商住混合用地。指标也跟着升级了：用地性质变商住了；容积率还是小于等于1.8；建筑高度也没变，还是60米。 这儿区位优势挺明显的：地铁10号线临江站就在旁边；出门就是应天大街长江隧道；青奥体育公园体育馆这些配套设施步行就能到；周围住宅底商也很多，生活氛围挺不错。住这儿肯定是“出则繁华、入则宁静”。 虽然这个地块还在科学城里面，不过离研创园的核心产业区有点距离。周围产业导入密度也没那么大。把科研用地改成商住混合用地挺好的，既不会让工业味扰民了，还能把土地价值给发挥出来。