2026年的首场居住用地出让活动在深圳特区展开，这片土地吸引了众人的目光。最终，这块地给深圳市地铁集团有限公司竞得了，总价8.69亿元。笋岗这个地方，自从它成功摘牌，就成了罗湖区近十年来首次公开拍卖的纯住宅用地。笋岗街道的H302-0107和H302-0108这两块地被顺利拿下。这次交易也让罗湖这个片区填补了高品质纯住宅供应的空白。 这两宗地块位于笋岗核心区，就在梅园路和宝岗路的交叉处西南侧。它紧挨着地铁7号线笋岗站和在建的17号线，离万象食家还有洪湖公园也不远。这样的地理位置给了这块地双地铁上盖的优势。H302-0107是二类居住用地，占地12125.37平方米，规划建筑面积38738平方米，住宅容积率3.1、限高80米。H302-0108是轨道交通用地，和双地铁笋岗站衔接得非常紧密。 这次出让给深圳带来了新的尝试：集约用地和新探索。深圳市地铁集团有限公司把地上、地表、地下空间都一体化立体出让了。这样的模式大幅度提升了土地集约利用水平。“交地即交证”服务也让项目能高效推进。4年内住宅竣工、3年内轨道部分竣工的要求给这次项目增加了紧迫感。 作为深圳首个居住与轨道功能整体规划、同步供应建设的项目，从源头就把轨交与社区无缝衔接了。TOD（以公共交通为导向的开发）的模式在这里成为新标杆。为了满足公众需求，还需要配套幼儿园、社区运动场地等公共设施。 这是张铭、赵新明两位记者在深圳特区报报道的内容。