上世纪90年代末，钱塘江两岸的江景房热潮开始萌芽。随着时间推移，九堡到钱江世纪城这一片区涌现出了大量商品房项目，比如九堡的圆梦园、宋都阳光国际，南星桥的绿城春江花月等。记者统计发现，这里面共有42个商品房小区。房龄方面，九堡板块的一些小区大约是在2005年到2010年间建成的，南星桥的春江花月更是在2000年代初就开始开发了。 关于这些小区的命名，大家发现了不少规律。滨江集团喜欢用“海岸”这个词，比如铂金海岸、阳光海岸、金色海岸等，从而开创了“海岸系”。绿城则偏爱有诗意的名字，比如“春江花月”、“丽江公寓”、“柳岸晓风”。有些小区因为地理位置稀缺，起了像水岸帝景、东方润园这样有气势的名字。最近的几个新项目奥映世纪轩、万潮玖序和望天际，在命名上更注重意境表达。 从分布情况看，复兴板块拥有最多的一线江景小区，像蓝江公寓、复兴南苑、金棕榈花园都在这里。但这些老小区价格普遍在4万元/㎡左右。彩虹城板块也有不少江景房聚集，像世茂之西湖、银杏汇、之江花园。至于那些10万元/㎡以上的一线江景房，主要集中在南星桥板块，阳光海岸、蓝色钱江、金色海岸都位于此。 这些房子虽然都能看到江景，但价格差别很大。复兴南苑的挂牌均价最低只有33163元/㎡，而阳光海岸的挂牌均价高达168378元/㎡。就在2025年5月，阳光海岸有一套485㎡的跃层房源卖出了8460万元，折合单价17.5万元，创下了2025年杭州高层住宅成交的第一高价。九堡板块的江景房挂牌均价大多在3.5万元/㎡左右，隔壁钱二板块的次新江景房挂牌均价则在7万元/㎡以上。 在成交量上，春江花月和彩虹城是最热门的两个一线江景小区。2025年它们分别成交了47套和81套房源。之所以这么热卖，除了江景资源外，主要是因为学区好，在板块内性价比高。 不同江景小区热度和价格差异巨大的背后，是板块价值、房龄新旧、开发商品牌、产品品质、学区资源等多方面因素共同作用的结果。随着望天际这个项目以超14万元/㎡的放风价进入市场，钱塘江两岸的江景房价格体系可能会因此发生新的变化。 就在2026年刚开年的时候，滨江集团悬赏10万元征集案名的活动引起了很多关注。这次活动中共有1万多个案名参与评选，最终“望天际”这个名字脱颖而出。拥有一线江景的稀缺位置资源，再加上“高层地王”的光环，“望天际”从诞生起就很受市场关注。 记者通过梳理和统计发现了一些规律：复兴板块集中了最多的一线江景小区；南星桥是10万元/㎡以上江景房的聚集地；最老牌的豪宅春江花月总是出现在二手房成交榜单上。