大家有没有觉得这几天朋友圈都快被上海楼市的新政刷屏了？我特别关注了2026年2月26日这一天，这可是新政的第一天，工作日的一大早，大家对房产市场的关注明显高了起来。就我采访到的情况来看，交易热线的咨询量这两天都破了千，简直就是活起来了。这个政策有七条，主要是针对限购、公积金还有税收这三方面。虽然它传递到市场上去还需要点时间，但不少有意向买房的人已经开始规划着“上车”了。记得25日13点新政刚出来的时候，我有个朋友小俞就在微信群里聊开了。“我就盼着公积金贷款能再提一点。”小俞说他这次下定决心要买房了，具体能贷多少还得仔细算一下。从上海市公积金管理中心那边我听说，“新七条”刚发出来没多久，大概半个小时之后，公积金贷款的具体细则就落地了。从昨天下午1点半到今天中午12点，通过热线什么的咨询的市民已经快1500个了。大家最关心的就是最高贷款额度是怎么算的。还有个挺多人问的问题就是，如果申请了贷款还没放款能不能撤销重办？那边的工作人员说，2026年2月26日前受理但没发贷款的人，只要和购房合同各方协商好就行。除了这个，962269这个交易服务热线也热起来了。上海市房地产交易中心的负责人也提到，新政发布这两天每天来电总量都破了千。头一天发布不到四小时就比前一天多了67%，高峰是在下午两点到三点。有不少新群体因为政策放宽了所以来问房子的事。他们说这次新政算是填补了之前的一些漏洞。我朋友赵芳珍是上海链家北京西路店的负责人做了十多年的经纪人了，她就遇到过一些长期住在上海但又没有本地社保和税单的人。现在政策好了以后他们就能买房了。“昨天有个台湾同胞主动过来看能不能买房子虽然这次针对的不是他但能感觉到大家都有需求一直关注着呢。”赵芳珍说。 中介店里的咨询量涨了60%新政出来以后非沪籍家庭和单身成年人士在外面买房子门槛更低了中心城区的市场一线有没有感受到这股暖意呢？有业内人士说有个市中心的楼盘拿了三套折扣房售楼处全天开着希望能接住这个热度招商蛇口、金茂这些公司也连夜做好海报宣传。 我今天在北京西路一家中介店看到经纪人正忙着打电话联系卖家有的回复客户有的约下午看房时间也有居民三三两两进来问挂牌的事这个店负责南京西路和南京东路板块房源价格从300万到3000万不等。“今天是我们节后复工的第三天感觉已经很忙了。”赵芳珍说新政那天38个经纪人有一半去看房17组是二手房3组是新房昨天线上咨询量比前天涨了60%。“平时很难一天接待这么多客户前几年刚复工都没这么热。”她打算这周不休息全天接待大家。从问的内容看有的市民结合自己情况打听细节也有不少人问整体走势上海链家研究院负责人李根觉得市场会迎来量升价稳结构优化的阶段刚需改善都能受益房地产市场会更快回归正轨。