咱们翻开日历，看2026年2月25日这天。在广州市高质量发展大会刚刚发出“开局大干”的号召后，越秀集团就在这场激烈的争夺战里胜出，拿下了珠江新城的马场地块。这块地一共卖了236亿，创下了广州拍地总价的新纪录。要知道这可是越秀在马年春节的第一场土拍，虽然去年拿地金额和数量都排了第一，但今年这个成绩依然很亮眼，不仅是给广州发展打了个响头，也展现了国企愿意为城市谋发展的担当。 马场地块地理位置特别好，它就在国家级中央商务区珠江新城的核心位置，处于“珠江新城-金融城-琶洲”这条黄金三角带的正中间，是个联通三大板块的重要节点。这块地总面积有19.45万平方米，能盖56.7万平方米的房子，算是个复合型的大体量优质资产了。 越秀集团打算把这块地打造成“国际商都消费地·人民文体会客厅”，也就是老百姓平时休闲和购物的好去处。规划里面说要建一个大的中央体育公园，这正好接上了广州那条全长约23公里的“超级城市绿链”。公园里的绿地特别大，有10.6公顷呢。这公园不光连北边的天河公园，还接着南边临江的带状公园，能把高密度的CBD变成一个“公园中的城市”，大家以后出门就能运动健身了。 越秀之前在天河商圈、珠江新城商圈还有广州国际会议中心二期、云溪公园这些公建地标的建设上都很有经验。现在又拿下了马场地块，就是想把这里建成住建部“好房子、好小区、好社区、好城区”理念的样板间。越秀会把这块地北边引进一家年销售额超过200亿元的高端百货店，让它成为广州建设国际消费中心的核心地标；中间就建成中央体育公园；东边还有居住区。 这个开发模式叫做“政府主导+国企做地+市场运作”，越秀深度参与了前期的土地整理工作。接下来他们要按照广州市“十五五”规划的要求和2026年高质量发展大会的精神办事。这次拿地不仅是为了自己赚钱，更是要给老百姓谋福利，让大家生活得更舒心。