禅城区南庄的绿岛湖片区有个占地1.86万平米的养老地块拿出来卖了，起拍价是1.35亿元。这片地在禅港路东侧、横三路南侧，周边绿树环绕，环境挺安静的，特别适合搞养老。 这块地的出让条件挺严格，要求建筑密度不能超过40%，绿地率至少30%，还得配个港湾式公交停靠站。项目要是想上马，至少得有900张床位，这还只是个“起步线”。 文件里还写着，净用地面积得大于51000平米，楼高不超过65米。从土地交到手里开始算，52个月内必须开业；第一个25000平米必须在开业时盖出来，全部建成也不能超过64个月。最关键的是，拿来开发的公司得是最近三年都在《财富》世界500强名单里的大集团全资控股的平台，而且在国内必须至少开了3家成熟的养老机构，每家的床位都得不少于900张。 除了这些硬性指标，项目还得全部自己持有，固定资产投资得有5.6亿元那么多；在签约后的第5到第10个会计年度里，每年的销售收入加起来得达到2.6亿元。门槛这么高，摆明了就是要把那些只想赚快钱的企业拒之门外，只欢迎愿意长期持有、做大投入的大老板。 就在这地块挂牌前不久，政府刚把《绿岛湖健康管理项目和绿岛湖周边配套提升工程地块开发细则》修改了一下，把原本规划的商服用地变成了社会福利用地。这种政策上的快速变动其实是在告诉大家：禅城西部的高端养老服务还有缺口，“世界500强”这四个字已经成了拿地的唯一条件。 绿岛湖片区是禅城西边的重要门户，也是南庄连接佛山主城区的前哨站。这地方开发了十多年了，住了超过10万人，城市界面和生活氛围都挺成熟了。周围3公里内有佛山人力资源服务产业园、佛山博士后梦工场、佛山二中附属学校、佛山市二医院新院、四季艺术汇这些配套设施。 这次拿出来卖的地正好就在核心圈层里，周边的配套设施都已经有了，不用再等二期项目了。 南庄镇的负责人说，接下来他们还要搞个体育公园、翻新一下游客中心、把公交和慢行系统建得更完善，把绿岛湖变成南庄的“城市客厅”。 对于那些拿到这块地的公司来说，早一天动工就能早一天享受到这里的红利；有了“世界500强”这种级别的公司来背书，大家也更期待这里以后的服务标准和服务范围会有多高了。