木木，你肯定得知道，那个15到17世纪，英国那些贵族和商人的交情到底有多深。别以为他们整天在搞政治军事就不和商人来往了，事实上他们早就绑在一起了。咱们就拿英国来说吧，当年修道院和教会还占着大部分城市地皮的时候，这些大贵族手里没多少份额。但这局面在亨利八世搞宗教改革之后全变了，教会的地皮都被没收了，国王得重新分一分。贵族们趁机就把手伸进了城市地产里。 到了17和18世纪，英国的大贵族基本把城市的大头都攥手里了。开发城市得投大钱还很冒险，但贵族们平时忙着打仗搞政治，哪有空盯着工地。这时候商人就成了他们的好帮手，大家就签个建筑租约一起干。通常是贵族出钱买地当房东，开发商拿钱盖房子负责经营。双方会商量好怎么干，比如开发商不能砍树污染水，也不能租给穷人，得把钱赚稳当。 最早搞这一套的就是南安普顿伯爵了，他在伦敦布卢姆斯伯里广场跟开发商合作建房、建教堂和市场。后来莱斯特伯爵、阿尔本伯爵这些大佬也都跟上去了，在莱斯万街、圣詹姆士广场搞了不少项目。 除了盖楼他们还一起做生意。弗朗西斯·罗素伯爵就跟伊尼格·琼斯合伙在伦敦考文花园弄了个市场。这里慢慢变成了各国货物的集散地。 其实大家都是为了赚钱。贵族收租金获利，商人靠建和管拿钱。这种双赢的模式深深影响了当时的英国经济结构。 那个年代有句话说得好：“哪里有钱赚哪里就有面子”。很多贵族看到海外贸易赚大钱了也按捺不住性子加入了。16世纪末到17世纪初英国就成立了好多商业组织，很多贵族都在里面入股投资甚至直接开特许公司做生意了。这也是英国资本主义进一步发展的重要一步。