马鞍山楼市这阵子确实热闹，城东那边一下子出来了六个新盘，感觉市场的空档期马上要填满了。现在的情况有点“青黄不接”，湖语轩、玖著里、林语春风这些老盘都快清盘了，八月份一共才放出来398套房子，库存都见底了。买家本来就多，现在新房又少，大家都在抢。不过好消息是，除了城中的德信项目，剩下的六个新盘全都在城东了。 我前两天去实地看了看进度。伟星在马鞍山搞的第十个子项目玖樾台，样板间已经放出来了，还没开盘呢，大家都把它当“流量王”看。售楼处就在湖南东路和红东路那个拐角的西北边，这个盘挺大的，33栋楼、44万平方的商业综合体都有，还能给你代建公园、幼儿园和菜市场。首开的楼号定下来了是2、3、4、9、10这五栋高层，价格暂时没公布。 恒泰这边动静也不小。3月15号他们拿了大溪地旁边的地，花了4.95亿，楼面价7473元一平。4月18号就开始奠基了，项目名叫“悦熙台”，是他们的高端产品线。这块地规划建10栋住宅，8栋是多层的房子，还有2栋18层的高层，大门开在九华东路上。现在看航拍图，物业用房都建到三层了，进度比旁边的盘快。 信达也没闲着。7月2日他们拿下了一块地花了8.11亿，楼面价6932.96元一平。这块地就在九华东路和霍里山大道旁边，离宁芜高速的南出口很近。秀山文苑小学已经开工了，以后就是山南小学的分校了。 浙江德信那边拿的地更贵一些。他们旗下公司买了2021-20号地块花了6.77亿，楼面价12514.97元一平。这个项目体量小一点，总共9栋11层的洋房加2栋14层的小高层。现场现在正在挖地基准备打桩呢。 伟星在马鞍山已经有12个项目了这次又弄了两个新的“双子星”。一个是东站东边的那个地块容积率1到2之间，做洋房加小高层的改善型住宅；另一个是秀山文苑南边的那个地块容积率更低一点在1到1.7之间，专门做纯洋房的低密住宅区。现在这两块地都还在平整土地阶段。 把地图放大看会发现伟星、信达、恒泰三家公司的新楼盘几乎都挤在一起了。东站东边除了刚才说的那两个还有星悦府和江南云筑也都快盖好了；玖樾台也在准备“金九银十”开盘的事。 商业方面这边也很热闹：玖樾台自带一个43万平米的商业综合体；星悦广场计划明年6月开业；泰悦里那边幸福蓝海和肯德基都签合同了。再加上教育方面的利好消息：花山区政府搬到汇金大厦去了；秀山文苑小学的分校也定下来了；交通上十七冶集团的新楼都盖起来了；还有城市公园代建着。 现在不管是交通还是医疗都没短板了。 现在的大环境挺好的“宁马一体化”、长三角一体化都在推进当中；城东因为是交通枢纽、产业引擎还有城市门户这三重身份；已经从以前的边缘板块变成了马鞍山高质量发展的主要引擎了；这里不仅是买房的好地方；更是马鞍山面向未来的城市封面；下次开盘的哨声一响；说不定就是下一波行情的开始呢！