付鹏:2026年楼市也会变得更加分化

大家好,我是付鹏,最近我给大家分析了2026年的市场情况。咱们先把宏观经济和市场表现说清楚,这两个之间有点分化。现在资本市场的核心矛盾已经不只是宏观经济层面的问题了,而是要给“中观行业重构”留出空间。简单来说,就是旧有的生产关系要被打破,新的生产关系才会建立起来。这个过程可能会让市场经历一轮小周期的调整。虽然GDP增长率和通货膨胀率这些指标还是很重要的,但它们已经不是唯一决定市场走向的因素了。 我就拿AI行业举个例子,从去年圣诞节开始,市场已经开始对“AI替代传统软件”这个趋势做出反应了。很多投资者最近才意识到,“AI时代来临了”,传统软件可能不再像以前那样重要了。回顾过去几年的投资趋势,我观察到很多投资者手里拿着两类资产:一类是代表未来乐观前景的科技与生产力革新类资产;另一类则是具有避险属性的战争相关资产。这种组合其实反映了市场内部的矛盾:一方面想抓住科技创新带来的高回报机会,另一方面又需要通过持有避险资产来应对潜在风险。 对于这些变化,我觉得大家应该积极拥抱时代步伐。在接下来的5-10年内,核心投资回报会集中在那些能够促进新生产关系形成的领域。这要求咱们不仅要关注宏观经济指标,还要深入研究各个行业的结构性变化和发展趋势。比如说人工智能、生物科技、新能源和数字经济这些领域都是值得关注的。 除了投资机会之外,2026年楼市也会变得更加分化。一手房非市场化定价、老破小回归租金回报率3%等现象表明,在楼市里获利的人将会是少数,优质资源也会集中在少数人手中。所以投资者在选择房产投资时得更加谨慎,重点关注地段、品质和未来发展潜力等因素。 最后总结一下付鹏的观点:面对市场变化时灵活应对很重要。无论是宏观经济指标还是中观行业重构趋势都需要咱们有敏锐洞察力和灵活应变能力才行。只有这样才能在复杂多变的市场环境中抓住机遇、规避风险。