各位观众，听我说，央行发布的消息可来了，房贷利率又有新动向！这都快到2026年3月20日了，中国人民银行专门授权全国银行间同业拆借中心放出最新数据。这下可好了，1年期的LPR降到3.0%，5年期以上的也降了，只有3.5%。关键是这个利率从3月18日开始一直有效，直到下一次公布LPR才会变。 大家都知道，这次LPR是2025年6月以来连续10个月保持不变了，这次真的给了大家一个惊喜。 顺便说说，LPR其实就是银行给大家贷款时参考的价格。这个价格是怎么来的呢？它是由20家银行各自根据公开市场操作利率加点报价得来的。现在的LPR只有两个品种：1年期和5年期以上。 就在3月18日那天，中国人民银行党委还开了个会呢。会议说了，货币政策得继续实施适度宽松策略。要促进经济稳定增长、物价合理回升。央行也说了要让货币供应量增长同经济增长、价格总水平预期目标相匹配。所以各种货币政策工具都会用起来，保持流动性充裕。 根据这次会议内容和前面的操作看出来了吧？今年1月的时候央行已经宣布下调各类结构性货币政策工具利率了0.25个百分点呢！还有别的期限档次利率也跟着调下来了。再贷款一年期利率降到1.25%啦。 东方金诚专家说过这个事儿，“年初结构性货币政策工具先行降息之后，第二季度全面的政策性降息有可能落地”，估计会给企业和居民贷款利率带来影响呢！ 中信证券首席经济学家明明也发话了，“2026年货币政策存在灵活高效运用降准降息的空间”，他还预计今年会降息1—2次、降准1次呢！结构性工具的作用也会越来越大。 好了好了，今天的消息就说到这儿了。大家还有什么看法吗？