2月14日这一天，顺德北滘迎来了一次地产交易的热门事件。佛山市俊嘉裕恒商业发展有限公司以10000万元的底价，把位于顺德北滘美的大道南侧、金风路以西的一块商业用地拿下了。这块地的总占地面积超过了1.6万㎡，折算下来，楼面价约为1714.29元/㎡。该地块旁边就是美的云悦江山，周边还有中海汇德里等楼盘。出让文件里规定，这里的容积率不能超过3.5，绿地率要在30%以上，建筑高度不能超过100米。竞得人得在1.5年内动工建设，3.5年内完工。按照协议，他们必须在这块地内建设占总计容面积25%的酒店物业，并要自持15年。此外还得建占商业用地计容面积不超过30%的服务型公寓，并且自持5年。 同一天，佛山市顺德区丽鸿房产有限公司以11001万元的价格，把容桂大福路以东、总面积2万㎡的商住用地收入囊中。这块地折合楼面价为3437.81元/㎡。丽鸿房产在均安有个丽鸿·丽悦轩项目。这块地的容积率只有1.6，绿地率也要求不低于30%，建筑限高50米。同样要在1.5年内开工，3.5年内交付使用。根据规划要求，这里主要建养老服务设施、体育健身设施这些社区用房。 关于住宅方面，所有商品住宅都必须采用装配式建筑方式来建造。其中装配式建筑的面积至少要占到商品住宅总面积的30%。 关于阳台面积的计算方法还有点特别：如果阳台面积不超过套内建筑面积的30%，就把这个面积折半计入套内面积；如果超过了30%，那么30%以内的部分折半计算，超过部分就全额计算。 这个项目位于容桂穗香村附近，附近有四基中学和容桂城西小学等教育资源。从规划图上看，地块南侧未来还有望规划广州地铁33号线。 这两个地块都在2月14日这天完成了交易。佛山市俊嘉裕恒商业发展有限公司拿下了总价1亿、占地超过1.6万㎡的商业用地；佛山市顺德区丽鸿房产有限公司拿下了总价1.1亿、占地2万㎡的商住用地。