对于买房这种大花销，得把各种坑给避开了，买错的房可比不买亏得多。尽管有人买房跟买菜似的快，大家也得花点心思做好攻略。毕竟房子是大件，少则几万块，多则上千万呢。大家都想挑东边套或者西边套的，但我个人不太喜欢这两种户型。如果选了中间套，最好注意一下卫生间的通风情况，如果没有采光窗，必须果断放弃。边套的房子多多少少都会有渗水的几率。特别是咱们江浙这边的人，梅雨季节雨水特别多。不相信的话，你去小区里转转就能看见东边墙体上有补漏的痕迹了。现在开发商为了房子好看，外墙大多用铝板做了外立面对比喷涂或者贴小瓷砖的老做法好太多了。昨天去了个次新小区看房子，虽然交付也就两三年，可外墙鼓包和渗水问题实在太严重了。除了这个坑，还得去周围看看有没有配电房、垃圾站、或者运动场所这类让人忌讳的东西。 排除这些外部因素后最重要的环节就是选户型。第一次买房的朋友可能会只看空间大小，而第二次第三次买的朋友就会更在意居住体验了。同样是三开间朝南的户型，如果两个卧室连在一起跟客厅隔开的体验感是完全不一样的。另外我作为房产中介兼家庭主妇，特别看重双阳台设计。有了双阳台就能把晾衣服的功能区分开了，不至于进家门就看到客厅阳台上挂着一大堆衣服影响心情。楼层的选择上顶楼和二楼要尽量避开点三四楼也别选了，因为有些老房子三楼会有沿口问题。四楼往上其实都不错，虽然“四”这个数字在某些地方寓意不太好但四季发财啊！四五楼六楼看出去的小区景观比例是一样的而高层看着小区绿化就像个缩影一样视觉冲击力差很多。 我家住在四楼平时推开窗就是满眼绿色特别美春天的时候更是让人垂涎欲滴。其实住过四层以后你就不想买高层了因为高层窗外全是对面的房子景观也没那么好了。最后大家记住房子不可能完美 7分满意就差不多了 8分满意会有压力 9分满意可能钱不够 十分满意那是买不起的 我是一名只说实话的房产中介平时会分享些房产知识感兴趣的可以关注一下有问题可以在评论区留言。 取材网络请谨慎辨别