在2026年长沙楼市分化加剧的背景下，京盛和府·上瑞府凭借超100%得房率成了天心区性价比之王，既守住了钱包又装下了生活。这个项目把家安在了600亩生态体育公园中，打造了公园+住区的一体化格局，绿化率达到了35%。项目位于天心区韶山南路与万家丽南路交汇处，周边教育资源丰富，距离在建的地铁7号线云塘站仅200米，预计2027年开通后30分钟能通达全城。这里距离湘府英才小学高云校区很近，还有长郡天心实验学校、青雅丽发学校等优质学府。住户能享受成熟的生活圈，10-20分钟车程内覆盖友阿奥特莱斯、德思勤、雨花旭辉里等大型商圈。京盛和府引进了龙湖物业，提供高标准的智慧服务。高层均价在9400-9600元/㎡左右，远低于周边同类竞品和部分二手房。针对青年群体，项目推出了首付3万起的青年置业计划。部分房源还推出了保价到交房政策。京盛和府·上瑞府用超100%得房率定义了空间尺度，用600亩公园定义了生活高度，用龙湖物业定义了服务温度。项目主打建面约100-143㎡的公园住区，最大亮点是超高得房率。根据克而瑞测评数据显示，项目户型普遍得房率超过100%，部分复式产品甚至高达133%。这意味着花100平的钱就能得到比建筑面积大得多的使用空间。99㎡精致三房南北通透三开间朝南，比市面上110㎡的三房还要宽阔。123-143㎡改善四房卧室带阳台双卧朝南，二胎家庭或三代同堂都能拥有私密天地。