我有个朋友就住在杭州倪王镇的学军小区本部附近，他跟我聊起了一套法拍房。这房子就跟学军小学本部隔条马路，平时价格都挺高的。2018年的时候，附近文二新村有一套19.84平方米的老房子被拍出了300万元，折算下来单价超过15万元呢，当时可是打破了老小区的纪录。 现在情况不一样了。3月4日那天，求智巷8号有一套房子要法拍。这房子位置特别好，面积有59.88平方米，装修也凑合，是过去挺受欢迎的优质学区房。结果呢？现场只有1个人报名，最后底价成交，总价288.253万元，算下来单价才4.81万元。这让不少中介都觉得价格太低了。 周围的中介跟我说，现在求智巷一带的老旧学区房，按照楼层和装修情况，价格大概在5.3万到6万元之间。这套房子在文二新村南面，是以前高校教职工宿舍。下楼出门就是学军小区本部。楼层也比较高，采光好，面积也够住。正常情况下应该能卖到5.5万元以上。 那么为啥这次只有1个人报名呢？可能跟最近学区房价值重塑有关系吧。附近有家长说，这一带对应的中学从原来的十三中变成了文三中学了。以前大家都是冲着“学军+十三中”这个组合来买的。去年小学对应的中学变了，新的文三中学师资是和十三中共通的，但很多家长心里没底。 那位家长也认为这次法拍的价格还是偏低了点。毕竟学军小学本部可是杭州数一数二的学校了。而且文三中学的生源来自学军小学和文三街小学，本身质量就不错。虽然这次没人抢拍成功，但再怎么说这位置和学校的牌子都在那里摆着的。 这个消息是钱江晚报从杭州口水楼市那边转过来的内容呢。文章作者是徐叔竞，他们网站专注杭州楼市资讯和权威房地产信息的发布哦。如果大家有买房咨询或者免费验房需求的话也可以找他们帮忙哦。 现在也越来越多像我朋友这样关注楼市动态的人呢。对于这个趋势大家都有不同看法嘛。不过不管怎样一个好学校和好地段还是永远不会过时的吧？反正我觉得不管是买房还是卖房子都得多留个心眼多了解情况才好做决定啦！