同策机构还有戴德梁行这两家公司，昨天在春季房交会现场搞了个挺大的发布会，他们找来了央级、省级媒体，还有大连本地的官方媒体、门户网站这些权威机构一块儿参加。这个会的主题叫“数据赋能、理性发展”，主要就是给大家讲讲大连楼市现在是个啥样，供需结构咋变的，政策落地到底咋样。说白了，就是想帮参展的开发商把准脉，同时也是想把行业规范得更好，让大家心里有底。 活动现场，同策机构做了个专题报告，回顾了2025年大连的楼市情况，也展望了2026年的市场。他们先聊了聊土地市场：2025年大连一共摘了20宗居住用地的牌子，这里面甘井子区拿了7宗、中山区拿了4宗、高新区拿了2宗、西岗区拿了2宗、金普新区拿了5宗。最显眼的是甘井子区，成交特别火爆，成了主力，那边的开发项目卖得也都挺好。因为土地溢价又出现了，房子也卖得快，这就给2026年打下了好底子。 再说说商品房市场：2025年大连商品住宅的均价是15154元每平米，比去年涨了4%。买房子的面积段也变了，100到120平米和140到160平米的这两块占比升得最多。不过价格段这块儿变化也挺大，100万到150万元的总价还是主力人群，但300万到400万元总价的买家明显多了很多，说明那些想要住得更好的改善型需求也慢慢释放出来了。这些数据都证明咱们大连的房地产市场现在还挺稳当、挺健康的。（大连新闻传媒集团/大连云记者吉存）