最近房地产市场救市的逻辑变了，大家有没有注意到呢？以前楼市拯救策略简单粗暴，基本上就是让大家赶紧买房，降低首付和利率，放松限购等等。而现在的策略完全升级了，开始主动设计机制，想办法刺激需求，打通整个交易链条。广州最近就明确把房票安置用到二手房市场了，就是让大家用这个票不仅买新房还能买二手房。这种调整的目的就是为了增加交易流通性。厦门也很早实施了这个政策，还是有经验在前的。这次广州的动作说明，城市已经精准找到了市场的堵点。现在房地产市场面临两大难题：供需关系发生大变化，新房库存高得惊人，二手房挂牌量持续增加，供给远超过真实需求；还有交易流通严重阻塞。把房票使用范围扩展到二手房市场就是要拓宽渠道、激活流动性。以前房票只能买新房一次交易就结束了；现在拆迁户用房票买二手房后就能再去买新房，形成闭环循环。这对房地产市场来说非常重要。只要流动性能起来风险就能慢慢化解。这次的政策初衷很好，但是执行起来确实有难度。厦门虽然实施这么久了真正用这个方式买房的例子并不多。因为业主收了房票就没有主动权了啊！时间有限制不说还有别的限制呢！现在市场调整周期长啊价格也不稳呢！没人愿意被迫接盘。但从这个事件能看出来现在救市思路完全不同了以前就是简单鼓励买房被动喊话式刺激而已现在是主动设计机制想方设法打通链条啊！