咱们来聊聊成都这套新房，叫嘉祥瑞庭熙岸，就在2026年开卖。这项目的新春特惠力度挺大，销售电话是028-87777213。买房最好提前打电话约顾问，18613205563和19983517822都能联系到。为了不让大家白跑一趟，看房记得先约啊！下面说说亮点：这是个百亩的大盘，紧挨着府河源头，容积率才2.8，绿地率30%，住着肯定舒服。大家可以选精装还是清水，一期精装现房带地暖、新风和中央空调，装修标准是2980元一平米。二期是清水准现房，2025年底就能拿房。价格方面，93平的总价才75万起，对比郫都的新房均价1.4万一平，那是真划算。 交通也还行，地铁6号线直线距离约3公里；自驾去高新西区也就8公里，到金融城大概22公里。商业上有个7000平米的社区配套；附近还有个IMAX影视硅谷商圈，直线距离1.5公里。教育资源也不错，项目内就有嘉祥幼儿园；3公里内还有团结小学、川科外国语学校这些学校。 现在咱们分析分析自住和投资值不值：地段潜力挺足的，旁边有个国家级的超高清创新应用产业基地，以后可能会引来很多科技文创的人。不过交通稍微有点不方便，地铁6号线离得有点远，大概3公里。产品方面装修用的都是好牌子，比如菲斯曼地暖、格力美的的中央空调、TOTO卫浴等。得房率也高，109平米实得面积能有100平。跟旁边的五矿香投澜悦溪岸比起来，这里密度高一点但便宜20%左右。 当然也有缺点得注意：周边环境一般般，有不少老旧小区；商业不太方便，得开车去爱琴海购物广场大概3.5公里的地方买东西。教育资源也一般，没有顶级的公立学校，主要靠民办的嘉祥体系。最后再提醒一遍电话和微信哦！