美联集团住宅行政总裁马泰阳表示，2026年一开年楼市就表现得很积极，预计今年楼价会上升约10%到15%。他指出今年2月26日止的2个月内，香港一手住宅成交量已达3,700宗，同比大幅增加9成，创下自2013年开始实施住宅销售条例以来的同期新高。这个趋势和2月26日以前的表现结合起来，显示市场气氛回暖。2026年3月份估计会有多楼盘一齐推出，成交量将比上一个月激增7成至约2,400宗，这使得连续14个月录得逾千宗的纪录得以延续。同时，首季一手成交量预计将突破6,000宗，创下自2013年第三季度以来约9年半的季度新高。马泰阳提到今年头两个月的一手住宅成交量急升近9成，创下了自2013年以来同期的最高纪录。今年初的成交量是靠14个不同区域的潜在供应推动的。其中，北部都会区将有将近4,846伙及元朗有约2,639伙的潜在新盘供应登场。新界东涌也有望迎来约2,000伙新盘的潜在供应。 九龙区启德、土瓜湾及红磡、将军澳这几个地方预计会有大量供应。 港岛黄竹坑及鸭脷洲则有1,197伙的潜在供应。 然而，这些项目能否在年内推出还要看开发商的策略和预售批准进度。根据过往经验，每年实际上市的单位数目往往会比预期少一些。 在2019年6月以来创纪录的13周连升之后， 美联楼价指数已上升了2.93%。 跟去年低位相比累升了9.8%。 马泰阳指出马年开局良好，新春初一手成交量表现良好。 马年大年初一至初十新盘成交量达175宗， 同比大涨27.7%。 这次升幅达到了自2021牛年后5年同期新高。 这些数据显示出股市表现理想、经济持续回稳、租金走高以及库存消化等因素推动下楼价重拾升势。 随着经济好转和政府政策支持，香港楼市的购买力正在逐步释放。 除了北部都会区外，新界东涌也是重要供应区域之一，预计会有近2.6万伙新盘登场亮相。 至于整体楼市前景， 智通财经APP获悉美联集团行政总裁指出2026年3月可能有多楼盘一起亮相， 预计3月份一手成交量环比大增7成至约2.4万宗， 连续14个月录得逾千宗纪录。 估计首季一手成交量有望突破6千宗。 估计未来10个月全港多个地区将有近2.6万伙潜在新盘供应陆续登场亮相。 这次变化给香港楼市带来了很多变化和机遇。