自打保利外滩曜卖了八成房，开发商赶紧把二期给推了出来。上海人李誉在杨浦滨江搞了这个保利·外滩曜项目，自打一亮相就很受欢迎，这回趁着热度紧接着开始卖。这次拿出来卖的是3号楼，里头有114到139平米的大户型，每平米均价定在14.2万。后面还会有160平米的洋房和195到205平米的别墅。对想买的人来说，115平米的三房总价大概在1400万到1700万之间，稍微大一点的139平米四房就得1850万到2150万了，这时候手头要是有1500万的话买115平米三房也是个不错的选择。 内环新房里能有115平米起步的已经很少见了，在杨浦更是特别稀缺。保利·外滩曜不光把标准给提高了——它是纯小高层、低密洋房社区，容积率只有2.5，这种档次在同类产品里真是难得了。样板间一开看效果真不错，尤其是那个139平米的户型。一进门就是5.2米宽的大客厅，进深有6.65米，房子利用率高达95%，还送一个约6平米的全明电梯厅，一梯一户设计很讲究私密性和回家的感受。 空间设计也挺用心——LDKB一体的横厅设计让人住着舒服，主卧是套房的规格。家里的家政空间规划得很细致周到，还给留了个“X空间”，业主自己看着怎么改都方便。项目位置选在了东外滩的中央风貌区，周围被怀德路、惠民路、许昌路还有济宁路围着，占地1.47公顷、容积率严格控制在2.5以内，一步一景看着挺大气。 仔细琢磨一下就知道保利·外滩曜没光在产品上下功夫。它就在杨浦滨江CAZ区这块地方，这里不光是科创公司扎堆的地方，也是城市升级带来的红利地盘。区位和板块的优势都挺强的，让人对它未来的发展充满了期待。 外面的配套也很给力。交通网四通八达又方便，12号线和18号线就在附近交汇；东边靠着内环高架和杨浦大桥；滨江那边还铺了几条过江隧道；不管是去陆家嘴还是去浦东别的热门地方通勤都挺省心。 生活上也很方便：周边的百联滨江购物中心、美团上海科技中心还有哔哩哔哩新时代产业园都挺热闹；吃喝玩乐、办公购物都能在这一块解决；医疗资源也很丰富；三公里内有新华医院、同济医院还有复旦大学附属妇产科医院这些好医院。