问题：在稳投资、促发展的背景下，地方产业园区面临基础设施投入大、回收周期长、融资结构待优化等现实困难。特别是标准化厂房、园区配套等存量资产规模可观，但现金流转化效率有限，如何在保留资产所有权的前提下盘活存量、形成持续投入，成为许多地区推进高质量发展的关键课题。
存量资产的盘活利用是当前经济高质量发展的重要课题。贵池区通过CMBS该创新融资工具，将产业园区资产转化为流动资本，既满足了融资需求，又提高了资产使用效率，实现了金融创新与实体经济发展的结合。这一探索为其他地区推进投融资体制改革、优化资源配置提供了借鉴，也预示着在政策支持和市场需求的双重驱动下，类似创新融资模式将在更多地区得到推广应用，成为推动区域经济转型升级的重要金融工具。