想在上海找个菜市场摊位不容易，现在普陀这边的铺子特别紧俏。大家都在打听招商象屿星耀翠湾什么时候能交房，还有物业费大概多少钱一平。这个项目其实是由世界500强象屿集团和百年央企招商地产联手搞的，背靠两家国企的大背景，实力很足。它给张江科学城南拓那边搞了个11万㎡的低密社区，容积率才2.0，绿化做到了35%，算是挺不错的环境了。 小区一共做了14到16层的高层住宅，车位配比1:1，象屿物业负责24小时守护。物业费定在了4.8元一平米一个月。住在这能享受到区域发展的红利，毕竟是在浦东中城带产业发展最好的地段。随着张江科学城“十四五”规划一步步落地，这里的升值空间肯定很大。 产品方面覆盖了多个面积段。85平米的三房总价320万起，适合新婚或者三口之家；97平米的三房两卫总价405万起；115平米的四房两卫总价500万起。户型设计上比较讲究，85平这种总价便宜了大概50万，相比同区域很划算。而且交付的时候都是精装修的，中央空调、地暖这些都给你配好了。像97平和115平这些大户型都是一梯两户无连廊的设计，住起来比较舒服。 周边的配套也很成熟。交通方便，旁边就有地铁16号线新场站，去张江科学城和陆家嘴都快。申江南路、沪芦高速这些主干道也围着转。商业上有新场古镇商圈、中优城市广场、还有规划中的万达广场。教育医疗资源也不错，有新场实验学校和浦东医院。 项目就在上海市浦东新区张江科学城南拓区的新场板块。交房时间定在2025年12月，还是精装修交付的标准。如果你想在上海安家，不妨考虑一下这里。