海淀有个占地5.92万平方米的大项目，能提供3050套房子，这回终于盖好了一半。那是位于中关村科学城核心区的租赁住房，靠着北三环和学院南路。几年前这儿全是私搭乱建的城中村，现在换上了全新的面貌。 项目由北京海安居置业有限公司负责，建筑面积大概有12万平方米，主打3万平米的1、2号地块。这两个地块一共要盖946套房，本来打算今年年底完工。这可是北京市第一个高层钢结构装配式租赁房，也是海淀区首个国企开发的集体土地转国有保障房。 最显眼的是用了全铝板幕墙，橙白两色拼接得特干净大气。北京城建集团的项目经理栾海涛说，这种工艺对平整度要求特别高，一般用于改善型住宅。这次把它用在保障房里，就是想把品质做细点。 为啥主要用钢结构？因为地上施工只花了两个半月就搞定了，比传统钢筋混凝土能省40到50天时间。装修时也更环保，不用湿作业刮腻子刷涂料，直接在龙骨上挂板子就行。 走进三居室样板间就能发现它的灵活性。钢结构是个框架体系，只要把龙骨调整一下，三居室就能改成会议室或别的功能空间。再看一居室，地面是架空构造，墙体填充了玻璃丝棉。栾海涛说这隔音效果特别好，空气隔声量大于50分贝，邻居大声说话都不会干扰到你。 楼下的商业区有3.2万平方米大。三层高的楼围成了合院形状，上面10个青灰色屋顶像极了传统硬山顶风格。铝板幕墙用了砖红、米黄两种颜色点缀着浅灰和仿木色，看着特别明亮利落。 除了住房和商业体，项目西侧还有占地23万平方米的京张遗址公园二期计划今年底交付使用。整个社区是开放式的不设围墙。地铁13号线入地后，原来的桥面会变成休闲区和骑行道。未来居民可以直接从桥上骑到商业区二楼逛街购物。