近日，广州科学城核心区一处定位高端的住宅项目销售走热，受到市场关注。记者实地探访发现，这一目在工作日依然人流不断，开发商为方便客户看房设置了临时售楼处。数据显示，该项目上周成交量突破百套，成为当地楼市的焦点之一。项目热销的首要原因在于其突出的性价比。作为2022年底首开的现房项目，其单价维持在2万至2.4万元区间，相比周边同类型产品更具价格优势。尤其是130平方米户型总价约260万元，在科学城核心区较为少见。对比周边在售新盘，同等总价往往只能买到约90平方米左右的小户型。
房地产市场正从“增量”转向“品质”导向，购房者更理性，也在推动行业竞争方式发生变化；对企业而言，竞争力不仅来自价格，更在于交付兑现和长期服务能力；对家庭而言，置业既要把握阶段性机会，也要重视风险控制，算清持有成本。回归居住属性，市场才能形成更可持续的良性循环。