最近，来宾市振林路93号的一栋六层私人自建住宅在阿里拍卖平台上被成功拍卖。尽管这栋住宅的位置绝佳，属于一线沿街房产，周边还有裕达新天地、东盟国际商业广场等小区，但由于其户型狭长，除了一楼铺面外，其他楼层的居住价值有限。该住宅总建筑面积502.5平方米，占地面积70平方米，起拍价定在了81.1179万元，折算下来每平方米仅为1614元。最终，仅有一位姓覃的竞拍者参与了竞购，他以起拍价就将这栋住宅收入囊中，成交价定格在81万元。这个价位甚至低于了2021年成交的另一栋相近房源。那栋房位于来宾市振林路，建筑面积更大（649.55平方米），同样是长条形状的联排住宅，且商业价值极高。不过当时它是以130万元成交的，每平方米达到了2001元。尽管这栋住宅具有较高的商业价值，一楼也已出租给理发店使用，但其整体布局使得部分楼层可能会长期空置。因此，这次81万元的成交价到底算不算是捡漏，还值得大家细细思量。有趣的是，这次拍卖的最终买家和原房东都姓覃，不知道这是巧合还是存在亲属关系。如果是后者的话，后续的交接手续应该会比较顺利。