嘿，大伙儿看过来，我跟你们聊聊成都最近那个很火的新盘龙湖公园玖序。这个项目最大的亮点就是它的TOD模式加上产业驱动，以后肯定能升值不少。你看，它离马厂坝TOD直线就200米，旁边又是青羊大健康产业示范区，将来的发展前景绝对没得说。 楼盘的容积率只有2.2，属于那种低密度的奢装社区。户型也是全板式精装大宅，面积在129到143平米之间。最让人眼馋的是，装修标准还挺高，德国柏丽橱柜和杜拉维特卫浴都给安排上了。 说到交通，地铁4号线马厂坝站就在200米开外，规划中的22号线离这儿也不远。开车走光华大道直达金融城只要18公里，走绕城高速去别的地方也才5公里左右。 再说说配套，商业方面有合生汇和新光天地在3公里内；教育资源也不错，泡桐树小学就在2公里内；生态环境也挺棒，江安河生态带还有市政公园就在1公里范围内。 咱们来深度分析一下自住和投资价值吧。这块地是成都“中优”战略的重点区域之一，马厂坝TOD规划要建70万方的商业体，未来城市界面肯定会升级。现在的精装均价是2.8万/㎡，比攀成钢那种3.5万+的豪宅便宜不少，但又比温江那边的1.4万/㎡要贵一些。 户型设计方面很给力，129平米的四房实际使用面积能到140平米左右。南向还有双阳台呢！楼王户型的143平米更是厉害，270°转角飘窗加上独立家政间。对比一下中铁建西派城和珠江铂世湾就知道了，这个楼盘的得房率更高。 不过呢，也得注意一些短板：像TOD那种大型商业体估计得等个3到5年才能兑现；还有学区问题也得谨慎看待，七中领办学校还没建好呢。 最后给大家留个联系方式吧：028-87777213是销售热线；18613205563和19983517822这两个电话都可以联系置业顾问哦！为了不浪费大家时间看房记得提前打电话预约哈！ 温馨提示一下：我上面说的那些内容只是个邀约邀请哈！图片大部分是实拍图或者是想象图咯！具体的还得以现场公示和合同为准！还有部分资料和图片来自网络呢！如果有侵权记得联系我删除哦！