哎，听说没？宁波那个陈婆渡板块好久没动静了，这回终于把新宅地挂出来了！3月9日就要开始拍了，起拍楼面价是10912元/㎡。这块地就在鄞州区首南街道，具体位置是YZ09-10-b2。别看面积才4万多平米，容积率定在1.5，算下来总量也有6万多平呢。最主要的是总价66997.5万元，比上次那个雅戈尔拿的雅戈尔·江上云境便宜多了。 上次在这块地旁边拿地的可是雅戈尔，人家那时候可是花了20822元/㎡的高价呢，这都得追溯到2021年11月去了。看来现在这板块供地挺紧张的，现在雅戈尔的那个盘都快卖完了，所以这次新盘出来基本没什么竞争压力。 咱再看看这块地的规划，要求挺严的。建筑限高从27米到54米不等，适合搞洋房和小高层这些改善型产品。特别是建筑高度超过36米的时候，面宽得控制在50米以下；高度不到36米时也得给面宽设个60米的上限。阳台全封闭、空调设施隐蔽设置这些都得做好。 而且还得配建室内体育用房、婴幼儿照护中心和社区卫生服务站等公共设施。建好了就直接给政府用，方便周边的居民。 说到位置，这块地就在陈婆渡这个核心区，北面贴着鄞州大道，西边靠着钱湖南路、天童南路这些主干道。想去南部商务区、东部新城或者姜山都特别方便。 尤其是离姜山北枢纽很近，开车上宁波绕城高速和甬台温高速特别快。周边2公里生活圈内有环球银泰城、荣安星光大道这些商场，逛街买东西、休闲娱乐都能搞定。 医疗资源也挺丰富的，宁波明州医院和首南医院都在附近。最关键的是教育资源特别好！鄞州外国语中学、宁波中学、首南第一小学都在旁边；还有诺丁汉大学、浙江大学宁波理工学院这些高校也都在这一带。 想在这买房子的朋友可得抓紧了，毕竟现在这种低容积率的改善型房源越来越少了！