“十五五”规划提出了一个大目标，就是给大伙儿的住房来个大升级，搞出个高质量住有所居的局面。这个思路不仅指明了“十五五”这几年地产怎么走得稳当，还实实在在地回应了老百姓对美好生活的期望。全国政协委员王荣彬、民盟中央原秘书长他就说得很透彻，要让大家伙儿住得好，这是咱们经济社会可持续发展必须要去啃的一块硬骨头。他建议得从问题入手，先解决那些让大伙儿揪心的实际难题。 现在咱国内房子的供需关系确实变了样。大城市房价还挺高，新市民和年轻人买房压力挺大，保障性住房缺口还在那儿；另外一边，大伙手里有钱了，对改善居住条件的要求也越来越高。规划草案里就专门从两头入手：一边是把住房保障体系给补好，一边是稳住市场让它健康发展。 浙江工业大学中国住房和房地产研究院的虞晓芬院长也点出了核心矛盾——一边是房源供大于求，一边是房子的结构不对路子。他说解决这个难题得转向一种新发展格局：供应得和需求对上号、保障和市场得配合好、风险和发展还得找平衡。 全国人大代表、中国工程院院士彭寿的看法也挺有意思。他认为新旧模式转换这阵子虽然是个攻坚战、关键期，但里面藏着巨大的消费新动能和发展新空间。“住有所居”只是起步，“住有宜居”“住有优居”才是接下来的路数。这不仅能带活材料装修这些上下游的产业链条，还能把智能家居、社区服务、数字生活这些新业态给搞起来。 北京国家会计学院原院长秦荣生也提到了短期和长期怎么看。规划草案确实体现了一个双管齐下的思路：既想稳住眼前的市场风险，又想重构长期的制度框架。现在市场企稳的基础还在打牢中，只要政策稳当、连续、精准，市场信心就能慢慢恢复。 虞晓芬最后还补充道，“十五五”这五年正是要把这套新制度给建立健全起来。政府工作报告里的表述也表明这事已经到了深入推进的阶段了。只要制度落地了，“十五五”期间咱们的高质量发展和更高水平的住有所居肯定能迈出更坚实的步子。