不少物业公司都在抱怨，物业费收缴率达不到50%，这导致他们的现金流非常紧张，有些公司甚至不得不退出市场。业主对物业服务的满意度也逐渐降低，抱怨物业费难以缴纳。长期以来，大家都觉得物业公司是房地产行业的“现金奶牛”，可如今这一行业已经面临崩溃的局面。数据显示，2025年，全国500强物业公司的平均收缴率已经降到了71%，而中小物业公司的收缴率普遍低于65%，部分甚至还不到50%。业主的满意度也创下了历史新低，只有73.2分，投诉量激增。合肥、太原等地的多家物业公司因为长期亏损宣布撤场。去年监测到的173个撤场项目中，有近65%是物业自己主动退出市场的。主要原因就是收不上费用，现金流断了。业主和物业之间的矛盾越来越尖锐：一方面业主抱怨服务质量下降、保安数量减少、保洁工作马虎、漏水问题没人管、反馈无门；另一方面物业也叫苦连天：人工成本不断上涨、政府指导价限制收费价格、还有空置房打折政策从7折降至5折。