1月13日这天，2026年成都的第一块地顺利卖出去了，标志着天府新区的新年土拍平稳收场。为了让区域功能更好升级，这次土地出让特意安排了五块地一起卖。这五个地块都在天府新区的地界上，总共差不多141亩地。 这次交易采用了组合打包的方式来供应，体现了成都土地市场管理越来越精细、引导功能复合发展的路子。从成交的情况看，这次出让呈现出了国企占大头、全以底价成交、地块用途很清晰的特点。 最受关注的三块挨着的涉及住宅的地（一、二、三号）被打包在一块了，都被四川省城市更新集团有限公司以起拍价拿下。这三块地在华阳板块，面积加起来有96.84亩，容积率都是2.0，有住宅兼容商业的地，也有纯住宅用地。特别是二号和三号是纯住宅用地，这俩地块西边就是锦江，隔着江就能看见南湖公园，风景好得很，很适合建高品质小区。 有业内人士分析说，省属国企能底价拿到这几块住宅地，是因为政策现在正忙着推动城市有机更新、补齐民生的短板。资料显示，华阳作为天府新区成熟的地方，新房市场早就断货很久了。区域内不少老小区都是早些年盖的，停车难、空间窄、人车没法分流是通病，没法满足大家改善住房的需求。 要是这次拿地的项目定位成改善型住宅，肯定能引进更高标准的设计理念和质量，给这里的住户提供他们想要的产品。这就能带动华阳老城的环境一起变好，也是为了践行“人民城市”的理念，推动城市高质量发展。 还有两宗商业用地也在同一天一起卖了（四、五号），它们挨着利州大道西边，最后被成都国城新航汽车销售服务有限公司以底价收入囊中。这块商业地拿下来后，估计能把缺的商业服务设施补上，特别是跟汽车销售相关的产业功能也能进来，能帮着完善区域配套，让上班和住的地方更平衡。 从大面上看这次土拍能顺利开场，说明在“稳地价、稳房价、稳预期”的大背景下，成都的土地市场挺理性也挺稳健。五块地全是底价成交，说明开发商现在投资更小心了，更愿意根据区域发展规划和自己的本事来做决定。 国企在更新城市这块儿积极出力，能保障重点项目顺利推进。2026年成都土地市场的这个“开场戏”算是落了幕。这次出让不光是单纯卖地还是看城市怎么发展、政策怎么指引的一个窗口。国企担起更新的担子，底价成交显出市场理智，组合供应引导功能优化。 以后这些项目建起来后肯定能实实在在改善华阳的人居环境，把公共服务补上。这会给天府新区乃至整个成都的可持续发展注入新的活力。后面的土地市场咋走和项目咋建进展咋样，大家肯定都会盯着看的。