近日，南京市江宁区水韵别墅一处约20米长的公共通道因停车引发邻里纠纷，困扰两户业主。记者实地走访发现，两辆别克商务车长期停在通道内，距离其中一户业主入户门仅约三米，给日常出行带来不便，也影响了房屋装修进度。这起看似普通的停车争执，折射出小区公共空间管理上的问题。问题可追溯至2024年。钟先生购房不久，隔壁邻居因自家施工占用车位，开始将车辆停放在公共通道上。此后，双方围绕通道使用产生分歧，矛盾逐渐升级。社区工作人员介绍，争议核心在于双方对公共空间使用边界的认知不同。钟先生认为邻居车辆占用公共通道，影响自己正常出入；邻居则认为按照小区最初规划，钟先生房屋应从西侧专属入口进入，而当前这条公共通道是自己唯一的出入口。对于入户方式的变化，钟先生解释称，房屋在其购置前已由前任房主完成改造，并非自己调整。他同时表示，如果按最初规划，邻居也应有专属车位，不应长期占用通道。社区工作人员则指出，两户房屋实际上都配有专属车位，但双方均存在违建情况，导致停车和进出不规范，矛盾随之叠加。纠纷发生后，社区、街道、公安等部门多次介入调解。2025年7月，在多部门见证下双方曾短暂达成协议：在公共通道划定红线，要求各自停车不越界，并承诺不占用通道、不影响对方通行。但该协议未能持续。社区工作人员称，协议签订后不久，邻居反映钟先生车辆仍有挡路情况，未按约执行，矛盾再度升级，协议最终作废。纠纷已对业主生活造成实际影响。钟先生表示，通道被占后，装修材料和施工车辆难以进入，工期被明显耽误，影响了入住计划，也暴露出公共空间管理不到位对业主权益的直接影响。目前，社区仍在协调双方，推动清理通道内车辆，恢复正常通行秩序。社区工作人员表示，解决问题的关键在于双方重新建立信任，并共同遵守公共空间使用规则。
邻里纠纷往往从小事起步，却最考验规则意识和治理能力。公共通道之“公”，关键于边界清楚、秩序可执行、权益有保障。推动问题化解，一上需要当事双方换位思考、遵守约定，另一方面也需要基层治理以事实为依据、以规则为准绳，把协调结果落到可执行、可持续的管理安排上——让公共空间回归公共属性——让社区生活恢复安宁有序。